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Planifier un budget pour la rénovation de sa maison

 

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Prêt sur valeur domiciliaire. Bien qu’il semble semblable à un HELOC, un prêt hypothécaire est un peu différent. Ce prêt vous oblige à retirer tout l’argent en une seule fois. On les appelle souvent des  » hypothèques de second rang  » parce que les propriétaires les obtiennent en plus de leur première hypothèque.

Le refinancement, l’obtention d’une MCVD ou l’obtention d’un prêt hypothécaire sont des décisions importantes, et il peut être difficile de savoir laquelle est la plus logique pour vous. Comme pour tout nouveau prêt, consultez un prêteur pour savoir quelle option convient le mieux à votre situation.

Pour faire un travail de professionnel, vous pouvez toujours contacter un architecte d’intérieur à Genève. Il vous donnera plus d’informations et vous aidera à avancer sur votre rénovation .

Obtenez des soumissions d’entrepreneurs pour la rénovation domiciliaire

Certains entrepreneurs vous donneront une estimation en fonction de ce qu’ils pensent que vous voulez faire, et il est presque certain que les travaux exécutés dans ces circonstances coûteront plus cher. Vous devez être très précis sur ce que vous voulez faire, et l’énoncer dans le contrat – jusqu’aux matériaux que vous aimeriez utiliser.

Plans de rénovation pour la rénovation d’une maison.

Assurez-vous que les estimations de l’entrepreneur tiennent compte de toute la portée de votre projet.

Obtenez des devis de plusieurs entrepreneurs, en rejetant l’offre de celui qui vous donne l’estimation la plus basse. Faire ce choix pourrait poser des problèmes, car les entrepreneurs à bas prix sont connus pour faire des économies – à vos dépens.

S’en tenir au plan de rénovation de la maison

 

Au fur et à mesure que la rénovation avance, vous pourriez être tenté d’ajouter un autre « petit » projet ou d’incorporer la dernière tendance en matière de design à la dernière minute. Mais sachez que chaque fois que vous changez d’avis, il y a un ordre de changement, et même des changements mineurs peuvent être coûteux. S’efforcer, si possible, de s’en tenir à l’accord initial.

Couple examinant les plans de rénovation pendant la rénovation d’une maison.

Même des modifications mineures à la portée de votre projet de remodelage peuvent ajouter des coûts importants.

Pour vos rénovations, vous pouvez toujours consulter un architecte d’intérieur sur Genève à travers ces sites web: https://www.buildigo.ch , https://www.hesge.ch , https://yellow.local.ch ,  http://espace-kara.ch/   et  http://www.martinetome.com  .

 Tenir compte des coûts cachés de rénovation domiciliaire

Votre maison peut sembler parfaite à l’extérieur, mais il pourrait y avoir des problèmes qui se cachent sous la surface. En fait, les imperfections cachées sont l’une des raisons pour lesquelles les projets de rénovation finissent par coûter plus cher que prévu.

Plutôt que de vous démener pour trouver de l’argent supplémentaire après coup, donnez-vous un coussin à l’avance. Tenez compte de 10 à 20 pour cent (ou plus) de votre budget contractuel pour les dépenses imprévues, car elles peuvent survenir – et surviennent effectivement. En fait, il est rare qu’un projet se déroule sans problème.

Vous pourrez aussi aimer cet article sur la rénovation maison : https://poplausanne.org/etablir-budget-renovation-domiciliaire/

architecte d’intérieur Vs entrepreneur : Qui choisir ?

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Tout d’abord, commençons cet article en déclarant que vous avez besoin à la fois d’un architecte d’intérieur à Genève et d’un entrepreneur pour votre rénovation. Peu importe à quel point vous êtes doué pour choisir les couleurs ou utiliser un pistolet à clous, vous aurez quand même besoin d’aide lorsque vous entreprendrez la remise en état de votre maison.

1 | Commencer par une feuille de route

Avant d’appeler un entrepreneur ou un décorateur d’intérieur, assurez-vous d’avoir votre feuille de route pour la rénovation.

La feuille de route de votre rénovation est un dessin technique, accompagné d’un cahier des charges décrivant ce qui va se passer pour votre rénovation. Avant d’entreprendre la rénovation de vos rêves, vous devez élaborer un plan complet. Vous ne devriez jamais penser que vous pouvez comprendre les choses au fur et à mesure. En vous promenant dans votre espace sans plan physique en main, votre entrepreneur pourra modifier ses prix au fur et à mesure et, plus important encore, il imaginera les choses différemment de vous. Un plan de rénovation comprend des plans d’étage, des élévations (des dessins qui montrent la façade de votre maison, des armoires, etc.), des détails (les détails architecturaux qui rendent un travail vraiment beau) et un cahier des charges (un document qui indique tout ce qui va entrer dans votre maison).

Pour vos rénovations, vous pouvez toujours consulter un architecte d’intérieur à Genève au travers de ces sites web : https://www.buildigo.ch .

2 | Comprendre le coût de votre projet

Assurez-vous de bien comprendre vos coûts avant de commencer à rénover.

Une fois que vous avez un dossier de construction complet (qui comprend vos plans et devis), vous pouvez le remettre à votre entrepreneur pour obtenir un prix pour votre projet. Il ne fixera pas seulement le prix des articles spécifiques énumérés dans votre cahier des charges, mais il pourra également fixer le prix de l’installation de ces articles. Une tuile de 60″ x 60″ peut coûter beaucoup plus cher à installer qu’une tuile de 12″ x 24″. Demander à un entrepreneur d’établir le prix d’un travail sans plan de conception et sans cahier des charges, c’est comme demander à un entrepreneur de sortir un lapin de son casque de sécurité.

3 | Méthodes d’installation et meilleures pratiques

Lorsque vous décidez si vous avez besoin d’un entrepreneur ou d’un décorateur d’intérieur, considérez vos méthodes d’installation.

En tant que designer, je sais qu’il y a plusieurs façons différentes de construire les choses. Nous traitons avec de nombreux entrepreneurs différents, et ils s’y prennent tous un peu différemment. Cela ne veut pas dire qu’une façon de faire est nécessairement meilleure que l’autre, mais cela signifie que parce que les entrepreneurs ont testé de multiples façons de faire les choses au fil des ans, ils finissent par choisir les méthodes qui leur conviennent le mieux. Il en va de même pour le design.

Lisez aussi cet article pour plus d’informations sur la rénovation intérieur  : http://driving-france.com/etapes-renovation-residentielle/

Idées d’aménagement intérieur pour la rénovation de votre maison

 

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Tout d’abord, permettez-moi de vous dire merci pour l’appui extraordinaire que vous avez manifesté à l’égard de notre série de projets de rénovation de maisons neuves !

La semaine dernière, nous avons partagé un article sur notre processus de recherche de maison. Nous avons également partagé quelques conseils sur ce qu’il faut prendre en considération lors de la recherche de votre PROPRE maison à rénover !

En outre,  vous pouvez contacter un architecte d’intérieur à Genève qui peut vous faire un devis sur mesure selon vos moyens afin de ne pas trop dépenser votre argent dans des pacotilles si ça vous intéresse .

Une fois que nous avons trouvé la maison parfaite pour le projet, l’étape logique suivante a été de revoir la disposition et le flux d’une pièce à l’autre pour s’assurer qu’elle était idéale pour  la famille .

Examinons maintenant certains des changements que nous proposons :

Dans le plan d’étage #1 :

La première chose que vous remarquerez, c’est que nous avons fermé la zone de l’atelier à laquelle on accède depuis le garage et que nous l’avons ouverte depuis la buanderie pour agrandir cet espace et pour y ajouter une fonction « mudroom ».

Vous remarquerez également que nous avons ouvert le mur de l’escalier pour rendre ce hall principal moins caverneux.

Nous avons retiré la poutre de la cuisine et nous avons ajouté une autre fenêtre pour fournir un équilibre visuel pour ce qui sera maintenant le mur de la cuisinière.

nous avons également remplacé le mur de fenêtres du salon par des portes coulissantes qui facilitent la transition entre l’intérieur et l’extérieur.

Nous avons ajouté un placard à ce hall d’entrée vide et fermé la porte de la salle de bain d’invité à la chambre d’invité afin d’avoir plus d’espace mural pour placer les meubles.

Dans la chambre des maîtres, nous avons fermé l’espace de rangement extérieur afin de pouvoir y accéder de l’intérieur de la chambre à coucher comme un placard ou un espace de rangement pour la télévision, et dans la salle de bain, nous avons sorti les toilettes qui se trouvent près de la douche pour agrandir cet espace et faire une douche beaucoup plus grande

Il y a aussi certains site web que vous pouvez consulter pour voir si un architecte d’intérieur peut vous aider à renover aussi votre espace : https://www.buildigo.chhttps://www.hesge.ch  ,  https://yellow.local.ch   , http://espace-kara.ch/ et  http://www.martinetome.com 

Examinons maintenant l’option 2 du plan d’étage :

Dans le plan d’étage #2 :

Encore une fois, nous avons fermé l’espace de l’atelier qui ouvre sur le garage pour y accéder à partir de la buanderie, et nous avons ouvert le mur de l’escalier pour rendre ce hall principal plus lumineux,

Mais nous avons fait quelque chose de très controversé avec la salle d’eau….Nous l’avons rénover !

Nous avons échangé la salle d’eau contre un garde-manger plus grand que nous appelons une salle de service et le garde-manger actuel est maintenant un placard A/V dédié.

Ce changement nous permet d’avoir une vue plus nette et plus directe de la porte arrière vers l’avant de la cuisine.

Dans la cuisine, nous avons également ajouté une autre fenêtre pour l’équilibre et ajouté une ouverture à boîtier pour accéder à la nouvelle aire de service.

Dans le salon, nous avons gardé les fenêtres (au lieu d’utiliser les portes coulissantes), et la chambre d’amis ici est à peu près identique aux changements proposés dans l’option 1 du plan d’étage.

Quel plan d’étage choisiriez-vous ?

Lisez aussi cet article pour plus d’informations sur la rénovation :         https://poplausanne.org/5-facons-deconomiser-sur-votre-renovation

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