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CINQ CONSEILS POUR PRÉPARER VOTRE CHALET À LA VENTE

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La saison hivernale approche à grands pas et avant que nous nous en rendions compte, Noël sera à nos portes, puis les têtes amusantes et douloureuses du Nouvel An. Alors que nous rêvons de passer des journées dans l’air pur et frais ou dans le bourdonnement d’un restaurant de montagne, il est facile d’oublier que si vous prévoyez également de vendre votre propriété cet hiver, alors c’est le moment de commencer à préparer votre immobilier à Genève pour la vente.

1) DÉCLARER

Enlevez autant de « choses » que possible. Ces bibelots et souvenirs que vous avez recueillis au fil des ans peuvent être rangés avec soin maintenant. Ensuite, il y a les choses que vous stockez pour vous et pour d’autres que vous n’utiliserez probablement pas.

2) NETTOYAGE EN PROFONDEUR

Assurez-vous que la propriété est nettoyée en profondeur à l’intérieur et à l’extérieur. Assurez-vous que l’entrée, que ce soit dans un immeuble d’appartements ou le long d’un chemin de jardin, soit la plus belle. Passez un peu de temps à ranger la terrasse extérieure, le jardin ou le balcon. Tout ce qui n’est pas essentiel ou qui n’ajoute rien à la décoration de l’espace doit être rangé.

Vous pouvez consulter ces sites web pour avoir plus d’informations sur ce sujet : https://www.immobilier.ch/ ,  https://www.homegate.ch  , https://www.immoscout24.ch  , https://www.acheter-louer.chhttps://www.naef.ch/  et  https://www.anibis.ch

3) TERMINER LES TRAVAUX À MOITIÉ TERMINÉS

Emballez tous les petits projets autour de la maison et faites faire les petits travaux de réparation que vous avez déjà faits. Une poignée de porte desserrée ou une charnière qui grince ? Un tiroir d’armoire qui ne se ferme pas correctement ? Toutes ces petites choses font une grande différence lorsque vous essayez de vendre votre propriété.

4) NE PAS SURCAPITALISER

Réfléchissez bien et obtenez quelques conseils si vous voulez aller plus loin que les éléments mineurs. Très peu de gens veulent acheter une propriété et ne rien changer. Ce que vous essayez de faire, c’est de leur permettre d’imaginer aussi facilement que possible ce qu’ils en feraient.

5) OBTENIR DES PHOTOGRAPHIES PROFESSIONNELLES

Enfin, et c’est probablement le plus important, coiffez ou habillez la propriété pour une journée et faites-la photographier par un professionnel. Votre agent avec un téléphone photo, ou un ami amateur, ne le fera pas ! Vous ne saurez jamais rien sur les personnes qui ferment la page Web sans même contacter l’agent. C’est votre première et meilleure chance d’intéresser les gens à venir voir votre propriété.

Pour plus d’informations sur ce sujet , lisez aussi cet article : http://www.geneve-region.ch/conseils-pour-vendre-maisons-de-luxe/

Comment acheter une maison de luxe ?

immobilier de luxe en suisseLes maisons de luxe sont dotées de caractéristiques et de commodités qui vous enthousiasment, mais elles sont coûteuses. Pensez à une grande maison  sur la plage ou une maison au-dessus du bâtiment le plus haut de la ville. De telles propriétés sont évaluées par millions…Les professionnels de l’immobilier Genève ou Nyon vous le diront.

Si vous avez décidé d’acheter une maison de luxe , vous devez être sûr que votre argent vous permettra de vous offrir ce que vous attendez. Puisqu’il s’agit d’un gros investissement, vous devez être sûr et prudent pour éviter les déceptions. Dans cet article, nous allons vous guider sur la façon de prendre la bonne décision d’achat. Lisez ce qui suit.

Consulter les agents immobiliers

Les agents immobiliers sont bien renseignés et vous guideront dans la prise de la bonne décision. Une chose est sûre, c’est que les maisons de luxe sont très en demande et que l’organisation d’une journée portes ouvertes pourrait s’avérer très difficile. Travailler avec des agents immobiliers locaux vous donne l’occasion de savoir ce qui se passe. Avant de faire confiance à l’agent, assurez-vous qu’il a de l’expérience dans la vente et l’achat de maisons de luxe. Les agents immobiliers professionnels de Suisse sont :https://www.immobilier.ch , https://www.homegate.ch    ,https://www.immoscout24.chhttps://www.acheter-louer.ch   , https://www.naef.ch et https://www.spg-rytz.ch

Processus d’achat de votre bien immobilier de luxe

Prenez le temps de vous familiariser avec le processus d’achat. De nombreuses maisons de luxe ne sont pas en promotion sur internet pour des raisons de confidentialité et de sécurité. De telles maisons sont disponibles par le biais d’un réseau d’agents immobiliers. Pour cette raison, contactez autant d’agents de confiance que possible.

 Le Quartier dans lequel se trouve votre futur logement

 

Vous avez peut-être  en esprit un quartier particulier t, mais cela ne vous empêche pas de découvrir ce que les communautés voisines ont à offrir. Il se peut que vous aimiez davantage les maisons d’autres endroits. Soyez ouvert d’esprit et prêt au changement pour de meilleurs résultats. Si vous êtes déjà allé à la recherche d’une maison, vous comprenez qu’un sentiment de connexion vous frappe dès que vous obtenez la maison que vous recherchez.Cela, je l’ai vécu. C’est une expérience qui m’a marqué par le passé. Une sorte d’engramme.

Nous ne pouvons pas ignorer que l’emplacement est tout lorsqu’il s’agit d’une chasse à la maison. Un bon emplacement doit être sûr, proche de la ville, quelle que soit votre imagination d’une maison de luxe, il est essentiel de comprendre les plans, les tendances et les commodités de l’emplacement.

Patience dans votre recherche de bien immobilier de luxe

La patience est un état d’esprit que vous devez avoir  lorsque vous êtes à la recherche d’une maison de luxe. En raison de leurs prix élevés et de leurs caractéristiques uniques, l’acquisition des maisons de luxe à tendance à prendre plus de temps  par rapport aux maisons à bas prix. Vous aurez peut-être la chance d’obtenir immédiatement la maison dont vous avez toujours rêvé, mais si ce n’est pas le cas, soyez un peu plus patient. C’est le prix à payer vu qu’il ne s’agit pas là d’un galetas

“Le luxe n’est pas un plaisir, mais le plaisir est un luxe.” Francis Picabia

Maitriser le processus de recherche de maison de luxe

De nombreuses maisons de luxe ne sont pas mises en ligne parce que le vendeur dans bien de cas souhaite préserver sa vie privée. . Ces propriétés sont souvent trouvées par les relations personnelles de l’agent immobilier

Vous aurez peut-être besoin d’aller vers d’autres sources hors ligne, car tout ne se trouve pas forcement sur les  moteurs de recherche.

Observez bien : allez au-delà des photos.

Assurez-vous de ne pas rejeter des propriétés en vous basant sur leurs photos de façade. Beaucoup de grandes maisons ne sont pas photogéniques . Vous devez les voir le temps d’une visite pour mieux les apprécier. Je recommande à mes clients de faire une recherche sur Google Earth pour que vous puissiez voir ce qu’il y a autour de la maison.

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